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Ｎの社員で構成する「ものづくり委員会」では、常に工法や部材、仕様設備を研究し、顧客の要望に応じてよりよい住空間を提案できるよう、努力をつづけている。 一例をあげるなら、一般的な室内階段の施工は、作業効率を上げるために工程の最後に行うのが常識となっているが、はたしてそうなのだろうか。
「たしかに、階段をはじめに設置してしまうと、長い柱をとおすとか、コンパネを上に持っていくときの邪魔になります。 だから、階段は最後に設置するのが「常識」とされてきたのです。
しかし、はじめに階段を設置しておき、壁を抜いておけば、はしごを使わなくなるため、事故が減るはずです。 ただ、はじめに設置してしまうと、階段が汚れるおそれがあるので、階段の骨組みだけをつくって、最後に化粧板を張り込んで完成させるようにする。
これなら土足でも大丈夫。 効率的で安全だという結論に達しました」これこそ逆転の発想であり、現場の職人からは出てこない考え方である。
先入観がないほうが、的確な発想や判断ができるのは、不動産業界に限ったことではないだろう。 もともと、構造材として柱や梁に使用される集成材は、ホワイトウッドやレッドウッド(赤松）が主流だったが、最近はさまざまな樹種の集成材が製造されている。
しかし、一般的な集成材は金物工法を採用した場合、割れが生じるといった欠陥が出やすい。 「集成材は数多くありますが、一般的に厚さが三センチ(四寸角）の柱は、三センチ厚の板を四枚重ねてつくります。
ところが、JWOODはそれより薄い四ミリほどにスライスした単板を重ねて貼り合わせています。 もともと含水率の低い素材であるにもかかわらず、完全乾燥させていますから、縮んだり膨張したりする割合は非常に小さいのです。

それにJK金物を接合するのですから、一般的な集成材が割れてしまうケースでも安全性を確保できるというわけです」一般的に、集成材より無垢材のほうが人気があるが、十分に乾燥させていない木材を使用すると、数年で反ったり、縮んだりといった狂いが生じる。 長い柱などは二j三年もすると一センチは縮むというから、十～二十年も経てばかなり寸法が変わってくるため、接合部分などは緩んでしまう。
「もし、無垢材を使いたければ、構造材に使うのではなく、板にして壁に貼ればいい。 香りや雰囲気が欲しければ、槍の板を貼れば楽しめます。
どうしても構造材に無垢材を使いたいという人には、平屋建てをおすすめします。 乾燥した地域ならば、収縮が少ないので、無垢材でも大丈夫でしょう。
降水率が少ない地域、南フランスなど、湿気の少ない地域が最適です。 なぜなら材木は、生産工場では安定していても、建築現場で雨が降れば、すぐに湿気を吸ってしまうからです。
日本では乾燥している冬期に上棟させ、外壁を先に施工し、湿気を呼び込まないように短期間で建てるしかありません」ちなみに、無垢材を使ったフローリングの床は、水分を吸収して膨張しやすく、板と板が互いに縮み、音がする場合がある。 もっとも、日本の伝統的な工法では板張りの厚さが一〇～二〇ミリではなく、木材の収縮を考慮に入れた厚さで、百年でも二百年でも耐用するようにつくられていたという。
現代の住宅か失ってしまった伝統工法を取り戻すことはできない。 しかし、集成材の完全乾燥材であるJWOODとJK金物によるJWOOD工法は、現在の住宅ニーズに十分応えられる、高い品質を持った工法であることは間違いない。
RCでは司変性の高いスケルトン・インフィルＮが設計・施工するRC（鉄筋コンクリート）造住宅では、「スケルトン・インフィル」を採用している。 これは、躯体の構造体(スケルトン)と内部(インフィル）を別々に施工することで、暮らしの変化に合わせて間取りなどを自由に変更することができるのが特徴である。

「スケルトン」と「インフィル」の定義を簡単に説明しておこう。 *スケルトン(骨格)建物の構造(骨組み）のことで、具体的には梁、柱、壁、床などを意味する。
高品質なスケルトンほど、住宅そのものの強度や耐久性などが向上する。 *インフィル(充填材)取り替えが可能な部分であり、ここでは内外装、設備、間取りをも含む。
はじめから将来的な変更が簡単にできるように構想されている。 長期間を経ても、安全性が保持される耐久性の高い構造体と、住む人の生活に合わせて変更できる可変性のある自由自在な内装が、スケルトン・インフィル住宅の長所である。
欧米では古くから利用されている建築方法で、「末永く快適性を持つ住宅「 として日本でも注目されている。 スケルトン・インフィル住宅が普及すれば、一度建てた住宅にもっと長く住もうという人が増えるだろう。
前述のように、日本の住宅の耐周年数は短い。 しかし、欧米では百年を超える住宅もめずらしくない。
堅牢な構造体を持ったスケルトン・インフィル住宅ならば、地震や湿気の多い日本の風土でも二世代、三世代にわたって快適な生活を実現することが可能だ。 加齢や介護が必要な生活への対応など、ライフスタイルに合わせた可変性を持っているスケルトン・インフィル住宅は、長いときを経ても資産価値を保ちやすい住宅として、欧米では評価されている。
スケルトン・インフィル住宅はデメリットが少ないうえ、しかも回避できる要ここで、一般的なスケルトン・インフィル住宅のメリットとデメリットを考えてみよう。 *耐久性にすぐれているので、長期間の居住が可能。

*建物の部位ごとに、経年変化に合わせたメンテナンスが可能。 *ライフスタイルに合わせた間取りの変更、水まわりの位置の変更など可変性が高い。
*設計の段階で自由度が高く、狭小地でも建設が可能。 *高気密・高断熱なので、冷暖房効率が高い。
*耐火性・耐震性・耐風性・遮音性にすぐれ、安全・安心な生活ができる。 *建て替えの必要性が減り、産業廃棄物を減少させる。
*自由度が高いので、ローコスト化も可能だが、実際には平均的な住宅よりもコストがかかるケースが多い。 *集合住宅では各戸のレイアウトの自由度が高いため、上下階や隣家との閣で排水音などは易素が多い。
一「長所が多いスケルトン・インフィルは、こだわりの住宅」でありながら、ローコストに仕上げることができる。 ところが、机上のコスト計算よりも実際にはコストアップしてしてしまうケースが多く、「安い」という具体例はどのような工法にもメリットとデメリットはあるが、あまりありません。
しかし、ある程度、築年数を経て、一般住宅が建て替える時期を迎えたとき、スケルトン・インフィルならば、リニューアルですみますので、ここで本来の「安さ」 がはっきりするのですが、こうした長所はなかなか認識されていないというのが実情です」(Ｈ氏)住宅は高価な買い物であるだけに、少しでもコストを抑えたいと思うのは人情だ。 そのため、どうしても、ローコスト住宅の価格に目を奪われる傾向がある。
しかし、建物を長く利用すればするほど、ライフサイクル・コストで見た一年あたりのコストは安くなる。 長い目で見て特に資産形成という側面から考えれば、百年もの耐久性があるスケルトン・インフィル住宅のほうがはるかに顧客の利益になる。


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